日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，我市房價出現(xiàn)微漲。業(yè)內(nèi)人士分析稱，在調(diào)控持續(xù)、房貸收緊、庫存居高等因素綜合影響下，四季度房價不具備大幅反彈條件，房價或?qū)⒗^續(xù)持穩(wěn)。
從新建商品住宅價格變動情況來看，與8月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份我市新建住宅價格環(huán)比和同比均有微漲，漲幅分別為0.2%和0.3%。從房價逐月的環(huán)比趨勢看，今年前三季度我市新建商品住宅價格呈緩慢增長趨勢。與此同時，二手房住宅價格環(huán)比扭跌微漲，告別了8月份環(huán)比下跌0.2%的局面，9月份環(huán)比微漲0.1%，同比跌5.1%。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，雖然“金九銀十”期間部分樓盤采取“提價”策略造成房價上漲，但因為企業(yè)促銷力度相對較大，導(dǎo)致房價漲幅明顯有所收窄，我市房價總體平穩(wěn)。從最近幾周的成交數(shù)據(jù)看，雖然成交量整體出現(xiàn)回暖，但相比前兩月，這種回暖勢頭并不十分強(qiáng)勁。
今年“金九銀十”“成色”有限，成交量和房價雙雙上漲的可能性不大。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，受需求放緩和調(diào)控政策從緊影響，預(yù)計四季度房地產(chǎn)活躍度有限，市場將由慣性上漲轉(zhuǎn)為盤整震蕩。在調(diào)控持續(xù)、房貸收緊、庫存居高等因素綜合影響下，四季度房價不具備大幅反彈條件，房價趨穩(wěn)是大概率事件。 |
